Modena, cuore produttivo dell’Emilia-Romagna e simbolo di eccellenza gastronomica e motoristica, è una città che combina qualità della vita elevata, servizi efficienti e un tessuto economico solido. Nel 2026 il costo della vita rimane superiore alla media nazionale, ma è compensato da buone opportunità lavorative, infrastrutture moderne e un contesto urbano ben gestito.

In questa guida analizziamo in modo concreto quanto costa vivere a Modena: affitti, spese mensili, trasporti, utenze e qualità della vita. Se invece stai pianificando un soggiorno temporaneo o un periodo di lavoro o studio, puoi valutare anche le soluzioni di affitti brevi a Modena, che permettono maggiore flessibilità rispetto ai contratti tradizionali.

Affitti a Modena: prezzi medi e zone

L’affitto rappresenta la principale voce di spesa mensile. La domanda rimane sostenuta da studenti universitari, professionisti del settore automotive e lavoratori specializzati. Nel 2026 i canoni medi risultano stabili con lievi incrementi nelle zone centrali.

• Centro Storico: monolocali €800–1.000, bilocali €1.200–1.500. Posizione centrale, servizi e attrazioni a piedi.
• Quartieri residenziali (Crocetta, Sacca): monolocali €550–750, trilocali €900–1.200. Ottimo rapporto qualità-prezzo.
• Stanze in condivisione: €300–400 mensili, diffuse tra studenti.
• Aree fuori città e agriturismi: €700–1.000 con maggiore spazio e verde.

Indicativamente un single può spendere €700–900 al mese di affitto, una famiglia €1.000–1.500 in base alla zona e alla metratura.

Spese mensili: alimentazione, trasporti e utenze

Oltre all’alloggio, il costo della vita a Modena è influenzato da spesa alimentare, trasporti e utenze. I dati medi indicano una spesa mensile (escluso affitto) di circa €900–1.000 per un single e €3.000–3.400 per una famiglia.

• Cibo: €200–300 per un single, €400–600 per una famiglia. Mercati locali permettono di contenere i costi.
• Trasporti: abbonamento mensile circa €32; la città è facilmente percorribile in bici.
• Utenze: €150–220 al mese per un appartamento medio; internet €25–35.
• Sanità e tempo libero: palestra €35–50/mese, cinema €8–10.

Il budget mensile complessivo stimato è di circa €1.400–1.600 per un single e €3.500–4.500 per una famiglia.

Qualità della vita a Modena

Modena è costantemente posizionata tra le province italiane con migliore qualità della vita. I punti di forza includono sanità efficiente, sicurezza elevata, buon livello dei servizi pubblici e un forte equilibrio tra lavoro e tempo libero.

• Clima: estati calde, inverni moderati.
• Sicurezza: generalmente buona, con attenzione nelle zone più affollate.
• Cultura: musei, patrimonio UNESCO, eventi gastronomici e motoristici.
• Collegamenti: treni rapidi verso Bologna, Milano e Verona.

Il contesto è particolarmente apprezzato da professionisti, famiglie e lavoratori internazionali che cercano stabilità e servizi di qualità.

Consigli per ottimizzare il budget

• Scegli quartieri leggermente decentrati per ridurre l’affitto.
• Utilizza mercati locali e filiere corte per la spesa alimentare.
• Valuta soluzioni abitative flessibili se il soggiorno non è definitivo.
• Prevedi un margine di sicurezza del 5–10% per l’inflazione.

Per chi necessita di una sistemazione temporanea già arredata, senza vincoli contrattuali lunghi, è possibile valutare anche gli appartamenti per affitti brevi a Modena, particolarmente utili per trasferimenti graduali o progetti a termine.