Modena è una delle città universitarie più interessanti dell’Emilia-Romagna. Sede dell’Università di Modena e Reggio Emilia (UNIMORE), accoglie ogni anno migliaia di studenti italiani e internazionali grazie a una buona qualità della vita, a costi ancora sostenibili rispetto alle grandi città e a ottimi collegamenti ferroviari.

Con circa 20.000 studenti iscritti, Modena combina tradizione enogastronomica, un tessuto economico dinamico e un ambiente sicuro e a misura d’uomo. Se vuoi approfondire il ruolo della città come polo formativo e professionale, puoi leggere anche Modena: un hub per il lavoro e lo studio in Italia.

Nel 2026, con l’aumento della domanda da parte di studenti Erasmus e internazionali, trovare un alloggio conveniente e ben posizionato diventa ancora più importante. In questa guida analizziamo i quartieri migliori per studenti, i costi medi e alcuni consigli pratici per organizzare al meglio il tuo soggiorno.

I Migliori Quartieri per Studenti a Modena

I quartieri ideali per gli studenti devono garantire un buon equilibrio tra costo dell’alloggio, collegamenti con i campus universitari, servizi e vita sociale. Modena è una città compatta e facilmente percorribile in bici o con i mezzi pubblici, quindi anche le zone leggermente decentrate restano comode.

Centro Storico

Il centro storico è perfetto per chi ama vivere nel cuore della città, a pochi passi da biblioteche, bar, ristoranti e spazi culturali. È particolarmente apprezzato dagli studenti Erasmus per l’atmosfera internazionale e la possibilità di muoversi quasi esclusivamente a piedi. Di contro, i canoni sono leggermente più alti e la zona può risultare rumorosa nei weekend.

San Faustino e Villaggio Giardino

Queste zone residenziali sono molto apprezzate dagli studenti per il buon rapporto qualità-prezzo. Offrono supermercati, parchi e collegamenti rapidi con il centro tramite autobus e piste ciclabili. Sono ideali per chi cerca un ambiente più tranquillo e appartamenti condivisi.

Crocetta

Crocetta è una zona moderna e ben organizzata, dove si trovano anche residence dedicati a studenti e giovani professionisti. È ben collegata ai poli universitari scientifici e al Policlinico. Ottima per chi cerca servizi inclusi (Wi-Fi, lavanderia, spazi studio) e una maggiore stabilità abitativa.

Emilia Est

Area più economica e autentica, scelta spesso dagli studenti con budget ridotto. I prezzi sono mediamente più bassi rispetto al centro e la zona è ben collegata tramite piste ciclabili. È una buona opzione per chi preferisce vivere in un contesto meno turistico.

Quartiere	Vantaggi	Distanza media	Prezzo stanza
Centro Storico	Vita sociale, servizi	5–10 min a piedi	400–500€
San Faustino	Tranquillo, conveniente	15–20 min bus	300–400€
Crocetta	Residence moderni	10–15 min bus	350–450€
Emilia Est	Low-cost, autentico	10 min bici	280–380€

Costi di Vita per Studenti nel 2026

Il budget medio mensile per uno studente a Modena nel 2026 si colloca tra €700 e €1.000, a seconda dello stile di vita e del tipo di alloggio. Per una panoramica più completa sui costi cittadini puoi consultare anche la Guida completa all’affitto a Modena.

• Affitto stanza: 280–500€
• Spesa alimentare: 180–250€
• Trasporti: 30–40€
• Utenze e internet: 60–100€
• Svago e tempo libero: 80–150€

Chi resta solo per alcuni mesi (stage, Erasmus, corsi intensivi) può valutare soluzioni flessibili come gli affitti brevi a Modena, che permettono di evitare contratti lunghi e burocrazia.

Consigli Pratici per Studenti

• Prenota in anticipo: tra luglio e settembre la domanda cresce molto.
• Valuta bene i collegamenti: Modena è perfetta per bici e autobus.
• Condividere conviene: riduci spese e integri più facilmente.
• Controlla sempre il contratto: durata, deposito e utenze incluse.
• Sfrutta la vita universitaria: eventi, biblioteche, sport e associazioni studentesche.

Conclusione

Modena rappresenta un ottimo equilibrio tra qualità della vita, costi accessibili e opportunità accademiche. Che tu sia uno studente Erasmus o iscritto a un percorso completo in UNIMORE, scegliere il quartiere giusto e pianificare il budget ti permetterà di vivere un’esperienza universitaria serena e stimolante.

Se stai valutando un soggiorno temporaneo o una soluzione flessibile, scopri le migliori opportunità di affitto a breve termine a Modena.